世の中には多くの投資家がいますが、投資物件としては様々なものがあります。投資物件の１つに不動産があり、土地や建物があります。近年では長年不況が続いており平均的な国内の不動産価額は低迷している状態です。一部では今の不動産価額は底値であり、将来は価額が上昇していくとの予想を聞いたことがあります。今の日本経済は超円高とデフレと少子高齢化によって、GDPは縮小し経済は低迷しています。将来人口が減少していくと不動産は余ってきますから益々不動産価額が低下していく様な気もします。
しかし必ず政府が抜本的な対策を打ち出し、また経済成長する時代がきっと来るでしょう。そうなれば、日本の人口は増加して不動産価額も上昇していくかも知れません。現状では不動産への投資は難しい状況ですが、長期投資の観点でお金に余裕があれば安い物件を買い集めておくのも１つの戦略でしょう。やはり早くデフレ不況から脱却して、元気な日本を取り戻してほしいものです。
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最近よく聞くようになったことばで、マンション経営というのがあります。ぼくが耳にするようになったのは、ここ１、２年でしょうか。ふだんこの手の話にうといので、おそらくもっと以前から世の中には広まっていたのだと思います。資産運用の手法のひとつで、自分が住むためにマンションを買うのではなく、人に貸して家賃収入を得ていく。そんな運用方法だろうと、おおまかに理解しています。
もともとお金がある人が、自分でマンションを所有して、入居者を入れて家賃を稼いでというのは、前々からありました。このマンション経営は元手にものすごい資金が必要なので、一般庶民には縁のない話でした。
最近出てきたマンション経営は、これとはちがって、ふつうの人でも参加できるのが面白いところです。ふつうに家を買うように、ローンを組んでマンションの一室を購入します。毎月の支払いが設定されて、口座から引き落とされていくのはおなじ。
ここに、入居者からの家賃収入が加わります。買った以上は自分の財産ですから、払い終わってなくとも、人に貸して家賃を受け取れるんです。毎月の支払いと入ってくる家賃とのプラスマイナスが黒字になれば、この投資は成功。支払い終われば自分のものになるマンションが、支払い途中で資金を産んでくれる、一石二鳥の運用です。
この程度がぼくの理解なのですが、先の見えにくい現代で、かなり魅力的な投資先なのはまちがいなさそうです。もう少し勉強してみたいなと、考えています。
マンション経営 不動産投資会社比較ナビ
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土地・建物・マンション等の不動産。
親からの土地も自分名義の建物も持っていない私には、不動産という財産があることが羨ましく思えます。そんな状況なので土地を購入して借家を建て不動産投資をしたいと思ったこともあります。
土地や建物も不動産としてお金を生み出す財産です。
しかしこのご時世、土地・建物の売却をしても買い手はつかず、希望の坪単価よりかなり少なくなってしまいます。親から譲り受けた土地なら、土地の購入費用はかかっていないと思いますが、先祖代々から相続してきた土地を、二束三文では譲れないという話になってくるかと思います。
そんな時は建物を建ててはどうでしょうか。勿論、建物と言ってもご自身の住居ではなく、賃貸する物件です。簡単に建てろと言っても建築費用がかかるし、建築費用だけだして、収入がマイナスになったりでもしたらこんな残念なことはないから、リスクに対してもきちんと調べてからではないと不安にもなります。建てただけで、入居者が入らなかったら、それこそ大変ですよね。
しかし今は建築から、その後の入居管理・空室保証をしてくれる建築会社も数多くあります。土地を提供するだけ（土地の所有者は変わりません）で、後は何の心配もなく一括借り上げで補償された家賃がご自身の通帳に入金されてくるだけです。
これで、今までの賃貸経営とは異なり、空室の不安もなく、入居者管理の面倒もなく、アパート経営者として老後を悠々自適に暮らせるようになります。
不動産投資会社比較ナビ
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