http://finance.cosplay-report.com/ キャッシング、FX、不動産担保ローンなど金融系情報をカバーするコスプレファイナンス ja http://finance.cosplay-report.com/Entry/14/ 世の中には多くの投資家がいますが、投資物件としては様々なものがあります。投資物件の１つに不動産があり、土地や建物があります。近年では長年不況が続いており平均的な国内の不動産価額は低迷している状態です。一部では今の不動産価額は底値であり、将来は価額が上昇していくとの予想を聞いたことがあります。今の日本...
しかし必ず政府が抜本的な対策を打ち出し、また経済成長する時代がきっと来るでしょう。そうなれば、日本の人口は増加して不動産価額も上昇していくかも知れません。現状では不動産への投資は難しい状況ですが、長期投資の観点でお金に余裕があれば安い物件を買い集めておくのも１つの戦略でしょう。やはり早くデフレ不況から脱却して、元気な日本を取り戻してほしいものです。

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]]> 金融ニュース 2012-03-30T18:05:05+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/12/ 最近よく聞くようになったことばで、マンション経営というのがあります。ぼくが耳にするようになったのは、ここ１、２年でしょうか。ふだんこの手の話にうといので、おそらくもっと以前から世の中には広まっていたのだと思います。資産運用の手法のひとつで、自分が住むためにマンションを買うのではなく、人に貸して家賃収...
もともとお金がある人が、自分でマンションを所有して、入居者を入れて家賃を稼いでというのは、前々からありました。このマンション経営は元手にものすごい資金が必要なので、一般庶民には縁のない話でした。

最近出てきたマンション経営は、これとはちがって、ふつうの人でも参加できるのが面白いところです。ふつうに家を買うように、ローンを組んでマンションの一室を購入します。毎月の支払いが設定されて、口座から引き落とされていくのはおなじ。

ここに、入居者からの家賃収入が加わります。買った以上は自分の財産ですから、払い終わってなくとも、人に貸して家賃を受け取れるんです。毎月の支払いと入ってくる家賃とのプラスマイナスが黒字になれば、この投資は成功。支払い終われば自分のものになるマンションが、支払い途中で資金を産んでくれる、一石二鳥の運用です。

この程度がぼくの理解なのですが、先の見えにくい現代で、かなり魅力的な投資先なのはまちがいなさそうです。もう少し勉強してみたいなと、考えています。



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]]> 金融ニュース 2012-03-15T12:13:10+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/13/ 土地・建物・マンション等の不動産。 親からの土地も自分名義の建物も持っていない私には、不動産という財産があることが羨ましく思えます。そんな状況なので土地を購入して借家を建て不動産投資をしたいと思ったこともあります。 土地や建物も不動産としてお金を生み出す財産です。 しかしこのご時世...


親からの土地も自分名義の建物も持っていない私には、不動産という財産があることが羨ましく思えます。そんな状況なので土地を購入して借家を建て不動産投資をしたいと思ったこともあります。



土地や建物も不動産としてお金を生み出す財産です。



しかしこのご時世、土地・建物の売却をしても買い手はつかず、希望の坪単価よりかなり少なくなってしまいます。親から譲り受けた土地なら、土地の購入費用はかかっていないと思いますが、先祖代々から相続してきた土地を、二束三文では譲れないという話になってくるかと思います。



そんな時は建物を建ててはどうでしょうか。勿論、建物と言ってもご自身の住居ではなく、賃貸する物件です。簡単に建てろと言っても建築費用がかかるし、建築費用だけだして、収入がマイナスになったりでもしたらこんな残念なことはないから、リスクに対してもきちんと調べてからではないと不安にもなります。建てただけで、入居者が入らなかったら、それこそ大変ですよね。



しかし今は建築から、その後の入居管理・空室保証をしてくれる建築会社も数多くあります。土地を提供するだけ（土地の所有者は変わりません）で、後は何の心配もなく一括借り上げで補償された家賃がご自身の通帳に入金されてくるだけです。



これで、今までの賃貸経営とは異なり、空室の不安もなく、入居者管理の面倒もなく、アパート経営者として老後を悠々自適に暮らせるようになります。



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]]> 金融ニュース 2012-03-02T14:10:15+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/11/ 私は以前、独身OL時代に３００万もの借金を作った事があります。 借金…というと何だかマイナスなイメージですが、もともと持っていたクレジットカードの請求書にある時から「キャッシング可能額」という欄に数字が書き込まれるようになったのです。 「キャッシング」というお洒落な言い方に、罪悪感を感じないで借...
借金…というと何だかマイナスなイメージですが、もともと持っていたクレジットカードの請求書にある時から「キャッシング可能額」という欄に数字が書き込まれるようになったのです。

「キャッシング」というお洒落な言い方に、罪悪感を感じないで借金をするようになりました。



最初は限度額１０万、ちょっと足りない生活費をキャッシングするうちに返せなくなり、返すためにカードを作りキャッシングする…という最悪な状況に追い込まれ、最終的には消費者金融のカードを５枚も持つまでになってしまったのです。

こうなると、働いた給料はほとんど返済に回ります。

そして、生活費はキャッシングでまかなうというおかしな構図が出来上がるのです。



結婚して子どもが出来て払いきれなくなった私は、弁護士さんに相談し、過払い金の請求という手続きを取りました。借金のない生活の晴々しいことといったらありません。

もう主人のお金でキャッシングすることもないでしょう。



ただし、クレジットカードのキャッシングはそんなに怖がることはないと思います。

カードでお買いものするのと同じ感覚でキャッシング出来るのは、時に非常に助かる場面もあります。

その時に絶対に守らなければならないのは、翌月返せる範囲で借りることです。

そんなことわかってると思いますが、以前借金地獄に落ちた人間が言っているんです。

ちょっとした気の緩みが落とし穴に落ちるんです。

借りた金額に利息が付きます。それも忘れないように。

買い物もキャッシングも上手に使いこなせれば、信用にもつながるし、それこそやりくり上手というものだと思います。]]> キャッシング・クレジットカード情報 2012-02-20T14:54:38+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/10/ 年金等、先行き不安がつきまとう世の中のせいか、雑誌でよくオンライン証券の特集を見るのですが、正直、どこから手を付けていいのかさっぱりです。。。 中国株が買えるとか、国債がどうとか、時間外取引ができるとか、どれを選んでいいのか迷ってしまいます。 まだまだ若いですが、給料も伸び悩んでいる中、老後がす...
中国株が買えるとか、国債がどうとか、時間外取引ができるとか、どれを選んでいいのか迷ってしまいます。

まだまだ若いですが、給料も伸び悩んでいる中、老後がすっごくすっごく心配だったりしませんか？

オンライン証券を開始してみたいのですが、どの証券会社がいいのやら、損してしまうのではと悩んでしまうと始めるきっかけがつかめません。

この間、友人と食事に行った際に株主優待券を使用したら、無料でした。

よくよく聞いてみると、１年前からオンライン証券のSBI証券で株を購入しているらしく、結構、株主優待でギフト券や調味料などの副収入もあるようです。

さっそく、SBI証券を調べてみたら、取引手数料も安いし、さらに最大40%の手数料キャッシュバックキャンペーン中のようです。

早速、SBI証券に申し込んじゃいました！



SBI証券

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SBI証券の口座開設からご利用開始までのサポートはネクシィーズ・トレードへ。これからネット証券、株を始めたいと言う方は、SBI証券の金融商品仲介業者ネクシィーズ・トレードをご利用下さい。



]]> 金融ニュース 2011-12-22T19:29:03+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/6/ 起業にちょりましても、厳しい時代が続いています。なかなか黒字にならないとお悩みの企業の経営者さんも多いのではないでしょうか。運転資金もままならなくなってしまっている企業さんもあるかもしれません。そのまま倒産してしまうのはやはりもったいないことです。なんとか復活するためにもいろいろな方策を探っていくこ...


そこでお勧めなのが、不動産担保ローンなんです。その不動産担保ローンなのですが、会社の土地や建物も利用できるようになっています。ですので、大きな金額をかしていただけるチャンスがあるようになっているんです。もちろん黒字の場合だけでなく、赤字の場合も不動産担保ローンは利用可能です。ただ、もしかしますとかしていただけないケースもあるかもしれません。ある程度、健全な経営を行っているところは安心だと思いますが、事業計画書を提出しなければいけない可能性もあります。



その事業計画を精査しまして、融資した金額が確保できると金融機関が判断した場合にも不動産担保ローンは利用できるようになっています。金融機関に、しっかりと事業の展望がある、ということを分かっていただくように、不動産担保ローンを利用しようと思っている経営者さんは前もって事業計画の見直しを進めておくのがよろしいでしょう。



資金があれば今の苦境を乗り切れるという場合も多いです。ぜひ苦しい企業さんは、不動産担保ローンという選択肢を考えてみましょう。




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]]> 不動産担保ローン情報 2011-11-14T01:03:02+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/8/ FXの実力を上げたいと考えているならFX比較は決して避けては通れません。 FX比較は、主にFXを提供している業者を比較することをいいます。 FX業者をどのように比較していけばよいかわからない、という人はFX業者のシステム面で比較をしてみてはどうでしょうか。 FX業者のシステム面はとても重要なポ... FX比較は、主にFXを提供している業者を比較することをいいます。
FX業者をどのように比較していけばよいかわからない、という人はFX業者のシステム面で比較をしてみてはどうでしょうか。
FX業者のシステム面はとても重要なポイントです。
システム面の比較をする場合におさえておきたいポイントが何点かあります。
取引システムの使いやすさ、能力、安定度などがそのポイントとして挙げられるでしょう。
直感的な操作が可能など、取引システムが使いやすい業者はそれだけでプラスだといえます。
FXは、時として数秒単位の勝負となることもあるので、取引システムの差によってその勝負の結果が変わってくることは十分に考えられるからです。
能力は、取引システムでできる事や約定力の高さなどのことです。
システムを利用してできる事が多ければ、それだけ柔軟なFXが可能ということなので、型にはまらないFXを目指していけます。
約定力が高ければ、有利に約定させたり、コスト面でも有利になります。
最後に取引システムの安定度ですが、これもとても重要なポイントです。
不安定な取引システムでは、安心して取引することができません。
取引をしようとしたら、システム自体が起動しない、などの事態があっては安心して取引できるはずがありません。
トラブルや付加に対する耐性の高い取引システムを利用することによって、FXのメリットが最大限に活きてくることを忘れてはなりません。


外国為替FXワールド
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FX自動売買に使う【利用例】
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FXの基礎中の基礎用語
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]]> FX情報 2011-11-12T00:58:38+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/7/ キャッシングでお金を借りる。 キャッシングで借りた金を返すときには利子を払う。 この場合の利子は何に対する対価でしょうか？ それは時間です。 将来入ってくるはずの金がある。 でもいまその未来の金が必要だ。 しかしながら今ここに金はない。 で、キャッシングで金...


キャッシングで借りた金を返すときには利子を払う。



この場合の利子は何に対する対価でしょうか？



それは時間です。



将来入ってくるはずの金がある。



でもいまその未来の金が必要だ。



しかしながら今ここに金はない。



で、キャッシングで金を借りる。



そのとき私たちは、時間を買っているのです。



さてそのキャッシング。お金を借りることで利子を払うことになります。



キャッシングの場合の利子は「単利」といって、元金に対してだけ利息がつきます。



これに対して、利息にもまた利息がつくのが「複利」。





お金を借りるときに「複利計算」だったら要注意です。



預金するときの複利は大歓迎ですが、借りるときの複利は怖いです。



複利計算のパワーは侮れません。



しっかりと計算してから借りましょう。





あと、利子の説明もよく読んでね。



「年率」とか「年利」は1年間の利子です。ほかにも日歩とか月利っていう表現も利率にはありますから間違わないように。



同じ金利でも、月利なのか年利なのかで数字がだいぶ違ってきます。



キャッシングの場合は、数十日程度の期間でお金を借りることになると思いますから、



そのときは年利をまず確かめて、





　元金X年利/365x借り入れ日数





で利子を計算します。





たとえば、元金10万円を､年利18%､30日間借りる場合は､



100,000円×18%÷365×30＝1,479円



となります｡



しっかり計算して、遅れることなく返済しましょう。




]]> キャッシング・クレジットカード情報 2011-11-10T01:02:02+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/9/ 香港旅行にいったんだけど、香港といえば金融の街。あちこちで外貨両替をしているのです。空港の中でもいろんな銀行があって、外貨両替してるんだけど、ほとんどのガイドブックを見ると「空港で外貨両替すると損です！」と書いてある　笑 香港はいろんなものが安いです。地震がないから増築を重ねてつくった鉛筆みた...


香港はいろんなものが安いです。地震がないから増築を重ねてつくった鉛筆みたいに高くてすぐ倒れそうなアパートがある。でも一方で色々な外資系の企業がオフィスを連ねてるのでラグジュアリーなブランドショップや超高層マンション（ガイドさんに聞いたら億ションと言ってた！）があったり、とっても面白い街。



ちょっと裏通りに入ると、"お得"な外貨両替ショップが。お札を持ってうろうろしてると外貨両替ショップのお兄さんが「●●円でどう？」とかペンで白いボードに書いてこちらに見せてきたりする。それが、空港で外貨両替するよりものすごくお得なのよ！びっくりするよ。



あと、バリに行ったときも、場所によって外貨両替の金額は全然違いました。バリはコンビニがあちこちにあるんだけど、同じチェーンのコンビニでも場所によって料率が違ったりする。あといわゆる観光地には道の途中に両替所があります。計算がちょっと面倒くさいから計算機持参でちゃんとごまかされたり間違えられないようにこちらでも計算してチェック。まあでもバリは親日だから日本円で払えるお店も結構多いんだけどね！



今円高だから！と喜ぶのはまだ早い。ちゃんと外貨両替する場所を選んでこその海外旅行ツウなのですよ～！





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]]> FX情報 2011-11-09T19:43:07+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人 http://finance.cosplay-report.com/Entry/5/ ＦＸに関する情報を探していてよく見かけるのが、ＦＸ比較です。 ＦＸ業者にはそれぞれ個性がありますから、どの面から比較するかによって、選ぶ業者も変わってきます。 しかしＦＸ比較の前に、まずは自分がＦＸを行う上で、どんな点を重視したいのかが把握できている必要があります。 人気が高い業者が必ずしも自... ＦＸ業者にはそれぞれ個性がありますから、どの面から比較するかによって、選ぶ業者も変わってきます。
しかしＦＸ比較の前に、まずは自分がＦＸを行う上で、どんな点を重視したいのかが把握できている必要があります。
人気が高い業者が必ずしも自分に合っているとは限らないからです。
投資スタイルは個性が強く出るものです。ＦＸでもそれは同じで、自分の性格が強く表れてきます。
ＦＸ比較ではよく、使い勝手や手数料、スプレッドに出入金方法など、他にもたくさんの比較項目があります。
中には、自分のスタイルではあまり重視しない項目もあることでしょう。
しかし初心者の場合、自分に合っているスタイルといっても実感もないでしょうし、
まずはお勧め業者などで口座開設をしてみてはどうでしょうか。
複数の業者で口座開設をして、実際に利用することでＦＸ比較をしてみてもよいでしょう。
少し続けてみると、自分の投資スタイルがわかってきます。メインで利用する業者は、
それからじっくりＦＸ比較してから決めても決して遅くはありません。




そこで、このブログを読んでいらっしゃる方にFX全般に関する情報を掲載しているサイトをご紹介したいと思います。

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良いサイトの情報は有効活用してみたいですね♪



]]> FX情報 2011-09-22T17:32:55+09:00 コスプレファイナンス管理人 NINJA BLOG コスプレファイナンス管理人